Qu’est ce qu’un PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les grandes orientations d’aménagement et règlemente toutes les constructions de la ville. Sa révision est nécessaire pour prendre en compte les enjeux de la transition énergétique et répondre aux attentes de la population en matière de protection de l’environnement et de cadre de vie.
Le PLU détermine les règles d’occupation des sols sur le territoire. C’est le document que l’on consulte lorsqu’on veut construire, démolir, réhabiliter ou restaurer un bâtiment. Il constitue un « projet de ville » qui dessine le futur d’un territoire pour environ 10 à 15 ans.
La révision du PLU de la ville d’Ergué-Gabéric a été engagée par délibération du conseil municipal du 11 décembre 2023.
Pourquoi réviser le plan local d’urbanisme ?
Conformément au recensement INSEE, la population totale au 1er janvier 2020 en vigueur à compter du 1er janvier 2023 s’élève à 8 690 habitants. Pôle d’emplois et de services d’un bassin de vie de plus de 100 000 habitants, Ergué-Gabéric connaît une croissance démographique régulière depuis de nombreuses années.
À ce jour, la révision générale du PLU est rendue nécessaire, du fait des projets stratégiques à venir, des objectifs qui sont poursuivis par la commune et de la nécessité de prendre en compte les nombreuses évolutions législatives et réglementaires.
La révision générale du PLU de la commune constitue pour la collectivité une opportunité de mener une réflexion sur son développement à court et moyen terme afin d’assurer un urbanisme maîtrisé. Il convient également d’y intégrer le plus en amont possible les enjeux du développement durable conformément aux principes fondamentaux énoncés par les articles L.101-1 et L.101-2 du code de l’urbanisme.
Les objectifs de la révision du PLU
La révision générale du PLU est prescrite sur l’intégralité du territoire communal pour les objectifs suivants :
- Mettre en compatibilité le plan local d’urbanisme avec le Programme Local de l’Habitat (PLH) de l’agglomération de Quimper Bretagne Occidentale
- Définir les objectifs suivant à l’échelle de la commune :
- Répondre aux besoins d’accueil de la population, diversifier la production de logements et favoriser une mixité sociale, en maitrisant la consommation foncière
- Renforcer la dynamique économique, poursuivre l’accueil d’équipements et de services structurants pour le territoire
- Définir les secteurs stratégiques de la Ville et permettre les opérations de renouvellement urbain, la densification et la mutation des espaces dans l’enveloppe urbaine (programmation des projets à court et moyen terme)
- Favoriser les nouvelles formes urbaines, maîtriser et développer une offre adaptée au contexte local
- Poursuivre les actions de la commune vers une mobilité durable, performante et intégrée
- Affirmer la préservation des espaces naturels, agricoles, bâtis et paysagers.
Réunion publique le mercredi 17 avril 2024
La Ville d’Ergué-Gabéric venant d’engager la révision générale du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, une réunion d’information et d’échanges se tiendra à cet effet en Mairie, le mercredi 17 avril 2024 à partir de 18h.